2020年12月26日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例建物所有者と宅地所有者が異なる場合 建物所有者と宅地所有者が異なる場合 特例の対象となり得る宅地等は被相続人が所有していることが必要です。ただし、その宅地の上にある建物等について被相続人の所有であることまで求められていません。建物は被相続人以外の者が所有し […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例取得者が申告期限までに死亡した場合 申告期限までの継続要件の充足 被相続人の相続（第1次相続）において小規模宅地等の特例対象とした宅地等の取得者が相続税の申告期限前に死亡し、その死亡した者の相続（第2次相続）が開始することがあります。次表で示すように、一定 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例特定同族会社事業用宅地等 概要 被相続人等が家業を個人事業主としてではなく法人を設立しその法人に建物やその敷地を賃貸することを想定した特例です。法人成りした場合には、その被相続人所有の宅地等は法人への貸付になるため、特定事業用宅地として80％評価 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例特定事業用宅地等 適用要件 特定事業用宅地等には、相続開始直前の宅地の利用状況が①被相続人が営む事業に使用していた場合、②被相続人と同一生計の親族が営む事業に使用していた場合があります。特例対象宅地等は、次表に示す利用状況の区分に応じた宅 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例貸付事業用宅地等 貸付事業用宅地等の適用要件 貸付事業等宅地等には、相続開始直前の宅地の利用状況が①被相続人が営む貸付事業に使用している場合、②被相続人と同一生計の親族が営む貸付事業に使用している場合があり、次表に示す利用状況の区分に応じ […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 tokubota 小規模宅地等の特例特定居住用宅地等 特定居住用宅地等の適用要件 特定居住用宅地等には、 被相続人が居住していた宅地と 被相続人と同一生計の親族が居住していた宅地 があります。次表に示す取得者が宅地等を取得し、かつ、申告期限までその宅地等に居住を継続し（居住 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月26日 tokubota 小規模宅地等の特例全般的な要件（共通の要件） 共通要件 小規模宅地等の種類を問わず、小規模宅地等の特例を受けるためには次の要件をすべて満たしている必要があります。 相続等で取得した宅地等であること 相続開始前3年以内の暦年贈与や相続税精算課税を適用した贈与によって取 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年12月28日 tokubota 小規模宅地等の特例限度面積の要件 限度面積範囲内で特例が受けられる 小規模宅地等の特例は適用できる面積に限度が設けられています。この限度面積は、特例の適用対象となる宅地等に貸付事業用宅地等があるかどうかによって異なります（措法69の4②、措通69の4−1 […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2021年1月9日 tokubota 小規模宅地等の特例小規模宅地等の特例 概要 生活基盤を承継しやすくする制度 小規模宅地等の特例とは、被相続人等の居住や事業のために使用されていた宅地等（宅地の上に存する権利を含む）についてその評価額を最大80％も評価減できる制度です（措法69の4①）。この特 […]
