2021年1月24日 / 最終更新日時 : 2021年1月24日 tokubota 不動産所得不動産所得の計算 不動産所得の計算 【計算式】 不動産収入 内容 基本的に入居者から受け取るお金で返還不要のものです。例えば、地代家賃、礼金、駐輪場代、駐車場代、のほかにも名義書換料、更新料、返還の必要がない敷金・保証金、電気代・水道代・ […]
2021年1月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月25日 tokubota 不動産所得副業と不動産収入 副業による収入と所得区分 副業による収入があり確定申告をする場合には、副業の内容によってその所得を「所得の種類（所得区分）」に沿って所得税額を計算し確定申告する必要があります。副業による収入がどの所得区分に該当するのかを […]
2021年1月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月25日 tokubota 不動産所得所得の帰属を判断する 誰の所得となるかを判断する 所得税の申告をする際に、所得は誰のものであるか判断に迷う場合があります。たとえば、土地とその上にある建物の所有者が異なる場合、建物の賃貸収入は誰の所得として取り扱われるのでしょうか。 実質所有 […]
2021年1月18日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 tokubota 相続総論相続手続のスケジュール 全体の流れを頭に入れひとつひとつを着実にこなしていく 期限が決まっている手続 相続税の申告手続について期限が決まっているものが4つあります。 被相続人の死亡後7日以内の死亡届の提出 相続開始後3ヶ月以内の相続放棄等の家庭 […]
2021年1月18日 / 最終更新日時 : 2021年8月17日 tokubota 低額譲渡取引主体と時価の考え方 合理的な行動を前提とする法人、しない個人 各税法は、取引価格等については時価ベースでなされることを原則としています。その原則の適用について、会社が行う取引と個人がおこなう取引とで規定内容が異なっています。なぜ、会社の場合 […]
2021年1月14日 / 最終更新日時 : 2021年8月9日 tokubota 贈与負担付贈与 贈与税と譲渡所得税が課せられる負担付贈与 負担付贈与とは、受贈者に対して一定の債務を負担させることを条件とした贈与のことです（民法553）。例えば、住宅を贈与するにあたって住宅ローンを引き継いでもらうような贈与です。贈与 […]
2021年1月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月10日 tokubota 未分類相続開始後でもできる対策 遺産分割の工夫で税負担を軽くする 相続開始後でも、次の施策や特例を受けることで税負担を軽くすることができます。
2021年1月10日 / 最終更新日時 : 2021年3月15日 tokubota 遺留分遺留分と遺留分侵害額請求 遺留分とは 遺留分とは、一定の相続人が、相続について法律上取得することが最低限保障されている相続財産の一定割合のことです。 被相続人は、遺言によって、相続財産を誰に引き継ぎさせるのか自由に決めることができ、相続人のうちの […]
2021年1月10日 / 最終更新日時 : 2021年3月8日 tokubota 相続総論相続税対策の3つの視点と対策の進め方 相続税対策の3つの視点 相続には、①納税資金の対策、②節税対策、③遺産分割対策の3つ解決すべき課題があります。 納税資金対策 納税資金対策とは、相続税を支払う資金が用意できるように対策するです。相続税は、相続開始後10ヶ […]
2021年1月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月27日 tokubota 相続総論次回の相続は税負担率が高くなる 遺産分割する際に次の相続のことを考える 1次相続の遺産分割をする際に、今回の遺産分割の結果が、将来必ず起きる２次相続の相続税に対してどのように影響するかを考慮することが重要です。1次相続時の相続税額を軽減する遺産分割が、 […]
